Grundstücksangebote

Grundstücksangebote

Kurzinformationen

  • Vergabe von Grundstücken der Gemeinde Schönwalde-Glien in Erbbaurecht (Vorbereitung und Abschluss von Erbbaurechtsverträgen)
  • Verwaltung von unbebauten Grundstücken sowie Erbbaurechtsverträgen der Gemeinde Schönwalde-Glien

Beschreibung

  • Bebaute und unbebaute Grundstücke der Gemeinde Schönwalde-Glien werden in der Regel in Erbbaurecht auf Grundlage des Erbbaurechtsgesetzes mit einer Laufzeit von regelmäßig 99 Jahren (für Wohnbaugrundstücke) vergeben.
  • Erbbaurecht ist kein Besitz zweiter Klasse, sondern lediglich eine andere Form als der klassische Grundstückskauf, mit dem Vorteil, keinen Kaufpreis aufbringen zu müssen und dadurch die verfügbaren Mittel in den Hausbau investieren zu können.
  • Erbbaurecht ist das Recht des Erbbauberechtigten, gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgeltes (Erbbauzins) auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten. Das Erbbaurecht ist ein so genanntes „grundstücksgleiches Recht“, d. h. es wird selbst wie ein Grundstück behandelt. Der Erbbauberechtigte hat grundsätzlich die gleichen Rechte und Pflichten wie ein Eigentümer. Das vom Erbbauberechtigten übernommene bzw. errichtete Bauwerk gilt als „wesentlicher Bestandteil“ des Erbbaurechts, Eigentümer des Bauwerks ist somit der Erbbauberechtigte. Schließlich kann das Erbbaurecht wie ein Grundstück veräußert, vererbt und belastet werden, beispielsweise mit Grundpfandrechten wie Grundschuld oder Hypothek.
  • Bemessungsgrundlage für den Erbbauzins ist der Bodenrichtwert für das jeweilige Grundstück. Bei neu     abzuschließenden Erbbaurechtsverträgen liegt der zu vereinbarende Erbbauzins in der Gemeinde   Schönwalde-Glien: für privaten Wohnungsbau bei 2,5 %; für Geschosswohnungsbau bei 2 % sowie für        Gewerbe bei  3 % des aktuellen Bodenrichtwertes. Dieser ist monatlich oder quartalsweise zur Zahlung      fällig. Der vertraglich vereinbarte Erbbauzins wird alle 3 Jahre an die allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse angepasst. Dieser wird im Grundbuch mit Rang vor allen Rechten Dritter (z.B. Grundschuld und Hypothek) nebst Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung eingetragen.

Grundstücke zum Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages

Angebote

Bodenrichtwert per 01.01.2024

Willibald-Alexis-Str. 53, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 920 m²  (Fl. 21, Flst. 42)

Waldumwandlung mit Bauantrag

360,00 €/qm

Havelländische Straße 43, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 921 m² (Fl. 19, Flst. 173)

360,00 €/qm

Cimbernring 34, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 896 m² (Fl. 12, Flst. 119)

360,00 €/qm

Willibald-Alexis-Straße 64, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 918 m² mit Gartenlaube (Fl. 21, Flst. 11)

360,00 €/qm

Am Südhang 8, Schönwalde-Glien, OT Siedlung                                        

Größe: 961 m²  (Fl. 12, Flst. 92)

360,00 €/qm

Nordmärkische Straße 19, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 1.211 m²  (Fl. 23, Flst. 69)

360,00 €/qm

Fehrbelliner Straße 41, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 899 m² (Fl. 11, Flst. 53)

360,00 €/qm

Havelländische Str. 23, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 1.445 m² (Fl. 19, Flst. 184)

360,00 €/qm

Havelländische Str. 25, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 1.361 m² (Fl. 19, Flst. 183)

360,00 €/qm

Brandenburgische Straße 13, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 1.430 m² (Fl. 23, Flst. 54)

360,00 €/qm

Kleiststraße 11, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 1.010 m² (Fl. 9, Flst. 95)

360,00 €/qm

Nachtigallensteig 88, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 921 m² (Fl. 14, Flst. 111)

380,00 €/qm

Berliner Allee 56, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe: 952 m² (Fl. 17, Flst. 51)

380,00 €/qm

Kurmärkische Str. 148, Schönwalde-Glien, OT Siedlung

Größe 814 qm, (Fl. 19, Flst. 154)

360,00 €/qm

Wansdorfer Dorfstr. 39, Schönwalde-Glien, OT Wansdorf

Größe 574 qm, (Fl. 4, Fst. 585 ehem. 85/6)

240,00 €/qm

Kienberger Straße, Schönwalde-Glien, OT Grünefeld

Größe: 1.171 qm, Fl. 1, Flst. 656)

260,00 €/qm

Falkenseer Str. 45, Schönwalde-Glien OT Siedlung

Größe 999 qm (Fl. 18, Fst 4)

360,00 €/qm

Normannenweg 47, Schönwalde-Glien, OT Siedlung                   

Größe: 820 qm (Flur 7, Flst 88)

360,00 €/qm

Wansdorfer Dorfstr. 11, Schönwalde-Glien OT Wansdorf            

Größe: 415 qm (Flur 4, Fst 60/1)

240,00 €/qm